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HABITAT MIXTE - TERTIAIRE

Construction d’un ensemble immobilier mixte : ILOT 3.12 PORT DE LA LUNE

Maître d’Ouvrage : Icade Promotion / Edouard Denis Promotion

Architecte : LAHAT Architectes

SECTEUR
HABITAT MIXTE TERTIAIRE

CATÉGORIE
NEUF

LIEU
BORDEAUX (33)

Construction d’un ensemble immobilier mixte : bureaux, résidence hôtelière, commerce, logements collectifs

Construction d’un ensemble immobilier mixte composé :
– D’un immeuble de 22 logements de standing R+5
– D’un immeuble de bureaux en r+6
– D’une surface de commerce 450 m² en RDC
– D’une résidence hôtelière de 90 chambres 4 étoiles avec restaurant en r+6
– D’un parking public en sous-sol de 78 places de stationnement.

Les logements sont certifiés NF Habitat HQE 9*, la résidence hôtelière certifiée BREEAM niveau Very Good et les bureaux certifiés BREEAM niveau Very Good.

Un projet à haute efficacité énergétique :
– Isolation performante de l’enveloppe du bâtiment
– Production de chaleur par l’intermédiaire du réseau de chaleur urbain

Production de froid indépendante pour l’hôtel et les bureaux, avec système d’émission 4 tubes permettant le chauffage et le rafraîchissement en simultané
– Ventilation double flux pour l’hôtel et les bureaux
– Ventilation simple flux hygroréglable pour les logements
– Modulation du débit de ventilation en fonction de l’occupation des locaux tertiaires
– Production d’ECS centralisée pour l’hôtel avec conception anti-légionnelles
– Modules thermiques dans les logements, raccordé au réseau de chaleur urbain
– Régulation du chauffage par GTC pour l’hôtel
– Régulation par programmation hebdomadaire individuelle pour les logements

Caractéristiques

Avancement : Travaux en cours

Budget : 15,5 M €

Surface : 9 803 m²

Nombre phase : 1

Durée : 24 Mois

Type : Privé

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